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悉尼多地房价日涨$1000!买家无奈只能「望房兴叹」!
本文摘要:悉尼20年来最大的房地产热潮已将房价推至前所未有的水平,买家的支出成本将比以往任何时候都要更高。

悉尼20年来最大的房地产热潮已将房价推至前所未有的水平,买家的支出成本将比以往任何时候都要更高。对近期房屋销售的回顾显示,仅在过去4个月里,就有30多个郊区的房产交易创下了新的价格纪录,其中许多都打破了此前的最高纪录。在其中一些地区,房价甚至日涨1100澳元,经纪人称这种情况“前所未见”。资深房地产经纪人和其他行业观察人士表示,他们从未见过如此快速的销售记录。

他们警告说,由于市场力量的“完美风暴”,包括低利率和严重的住房短缺,未来几个月将会有更多价格记录被打破。与此同时,研究机构CoreLogic本周发布的数据显示,2月份全国房价增速加快至17年来最快水平。

本月,大悉尼地区的房价平均上涨了2.6%。在2月份之前的几个月里,尤其是北部海滩,房价已经出现了强劲的增长。北海海滩的房价比3个月前高出6.4%,或上涨10.5万澳元。

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房价飙升的其他市场包括中央海岸和Hills地区,前者在过去3个月里劲涨5.2%,后者上涨5.3%。Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,只要目前的状况持续下去,悉尼的记录就会不断被打破。

她说,最近房价上涨的一个重要驱动因素是,家庭比前几年有了更多的可支配资金。这是由于在COVID-19期间,家庭将通常用于海外旅游和社交的钱存了起来,从而增加了储蓄。

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她说,低利率还有一个额外的效果,那就是让买家有了更大的预算。Cunninghams房地产公司创始人、新州房地产协会前会长坎宁安(John Cunningham)说,他从来没见过如果此多郊区的记录这么快就被打破。他说,“前一周我们刚创造了记录,下一周就被打破了。

”“发生这种情况有一个潜在的心理原因,在新冠疫情期间中,避难所就是有一个家,它变得更加重要。当它被赋以的意义更多,它就更有价值。”最近的郊区价格记录包括在Lindfield一处五卧室的豪华独立屋,成交价为1151万澳元,比之前的最高记录高出476万澳元。去年11月,在Pyrmont位于Pirrama Rd的一套豪华公寓以2000万澳元的价格售出,比此前的纪录高出500万澳元。

市场的中低端也同样有很多纪录被打破。在2020年末和2021年初创造新纪录的郊区包括西部的Penrith、Mt Druitt、Marsfield和Bella Vista,以及中央海岸郊区的Wyoming 、Bateau Bay和Ettalong Beach。

Sutherland Shire郊区的Lilli Pilli, Sylvania和Dolans Bay也同样创造了新的价格纪录。在北部海滩郊区Allambie Heights,今年2月,Jennifer St一套两层、有五间卧室的独立屋以338万澳元的价格成交,亦创下了新纪录。=== The END (回页顶) ===。


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